Nous avons un coup de coeur pour ce bel appartement lumineux et calme de 4 pièces principales, disposant d'une belle pièce à vivre avec 2 chambres et un séjour ou bien 3 chambres selon les besoins. Il est complété par deux caves au sous-sol et un cabanon fermé sur cour, idéal pour ranger des vélos.
L'appartement se trouve au deuxième étage sans ascenseur d'un petit immeuble "années 1920",très bien entretenu et idéalement placé, dans une petite rue calme, à 200 mètres du parc Georges Brassens et des commerces. Le bien bénéficie par ailleurs d'un bon réseau de transports entre les stations de Métro Convention (ligne 12) et Plaisance (ligne 13), à 400 mètres du tramway Brancion et à proximité des lignes de bus 62, 89 et 95.
Sa triple exposition Sud Ouest sur rue et Nord Est / Nord Ouest sur cour et sa distribution sans perte de place avec une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres double vitrage lui confère des volumes agréables à vivre.
On entre dans l'appartement par une grande pièce à vivre de 17,5 mètres carrés, très agréable et conviviale, avec une grande table multifonctions entourée d'une cuisine aménagée et bien équipée et de nombreux rangements avec bureau, qui fait à la fois office de salle à manger avec cuisine ouverte idéale pour recevoir des amis mais aussi pour faire du télétravail dans de très bonnes conditions.
L'appartement dispose aussi d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Chaque pièce est équipée de fenêtres double vitrage.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
L'exercice d'une profession libérale ou l'usage de l'appartement comme bureau est permise par le règlement de copropriété.
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